1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
新宿区
110.0万円/㎡
前年比+20.6%
新宿セントビラ永谷
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩7分
1980年築 / 13階建 / 165戸 / SRC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
6,539万円
120.7万円/㎡
4,441
5,839
7,238
8,637
AI査定結果
推定相場価格
6,539万円
120.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,839万円〜7,238万円
107.8万円/㎡〜133.6万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月22日
新宿セントビラ永谷
6,980万円（128.8万円/㎡）/ 11階 / 54.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は103.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 6,980万円 | 128.8万円 | 11階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 1,990万円 | 81.7万円 | 5階 | 24.36㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/15 | 1,890万円 | 77.6万円 | 8階 | 24.36㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/05 | 1,920万円 | 78.8万円 | 8階 | 24.36㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/29 | 6,480万円 | 84.3万円 | 8階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 5,480万円 | 101.1万円 | 12階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 6,380万円 | 113.3万円 | 10階 | 56.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,010万円 | 82.5万円 | 8階 | 24.36㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/26 | 6,980万円 | 123.9万円 | 10階 | 56.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 7,200万円 | 127.8万円 | 10階 | 56.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,450万円 | 100.6万円 | 4階 | 24.36㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/08 | 7,799万円 | 101.5万円 | 7階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/05 | 7,560万円 | 134.2万円 | 10階 | 56.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 7,980万円 | 103.9万円 | 7階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 8,499万円 | 110.6万円 | 7階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は111.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 6,980万円 | 128.8万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 165戸 | SRC |
| 2025/08/07 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,380万円 | 103.5万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/08/23 | パイロットハウス北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 4,080万円 | 98.9万円 | 41.25㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 155戸 | RC |
| 2025/04/26 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 6,990万円 | 113.2万円 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ストーク新宿 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅5分 | 7,998万円 | 129.0万円 | 62㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 120戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ストークマンション新宿 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅4分 | 6,980万円 | 104.5万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 120戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 5,499万円 | 121.9万円 | 45.12㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2024/04/20 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 6,180万円 | 107.8万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | - | 1983年 | 161戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、新宿区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.8万円）は新宿区の平均と比較して17.1%割高です。
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